Vivir, invertir o diversificar
Definimos el propósito de la compra y el tipo de propiedad que mejor encaja con tu estrategia.
Foreign National Buyers · South Florida
Compra en Florida con un plan claro.
Comprar una propiedad desde otro país puede sentirse complejo. Te ayudamos a entender el proceso inmobiliario, explorar opciones de financiamiento cuando correspondan y coordinar los próximos pasos con claridad.
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International Buyer Guidance
Real Estate + Financing
Comprar desde el extranjero
La distancia no tiene que significar desinformación.
Un comprador internacional necesita entender más que la propiedad. También necesita claridad sobre documentos, tiempos, fondos, financiamiento si aplica, title, closing y la coordinación entre las partes. Nuestro enfoque es organizar ese recorrido desde el principio.
South Florida primero
Miami-Dade y Broward son nuestro núcleo de mercado, con capacidad de acompañar oportunidades en otras áreas de Florida cuando corresponde.
Menos confusión
Organizamos la comunicación entre real estate, mortgage cuando aplica, title y demás profesionales para que conozcas el próximo paso.
Foreign National Financing
Financiamiento internacional, explicado con claridad.
Existen programas de mortgage para ciertos compradores extranjeros que no cuentan con la misma documentación o historial crediticio de un comprador residente en Estados Unidos. Los requisitos pueden incluir documentación de identidad, activos, reservas, origen de fondos, down payment y otros criterios definidos por el lender y underwriting.
La disponibilidad, elegibilidad, tasas, términos, documentación y estructura varían según el programa y el escenario. Por eso preferimos revisar primero tu situación y después hablar de posibilidades concretas.
El recorrido
De otro país a una propiedad en Florida.
Conversación inicial
Conocemos tu objetivo, presupuesto aproximado, país de residencia y el uso que planeas darle a la propiedad.
Escenario de compra
Definimos si la compra será cash o si conviene explorar financiamiento y qué información necesitaremos reunir.
Búsqueda de propiedad
Identificamos oportunidades según ubicación, uso, presupuesto y estrategia.
Oferta y contrato
Preparamos la oferta y coordinamos los tiempos, depósitos, contingencias y documentación aplicable.
Financiamiento + title
Cuando corresponde, coordinamos el proceso de préstamo y trabajamos con title y demás profesionales para mantener alineados los requisitos.
Closing
Te guiamos hasta el cierre y te explicamos qué debe estar listo para completar la transacción.
¿Ya sabes qué tipo de propiedad quieres?
HABLAR CON DIAMONDPodemos empezar por tu objetivo y construir desde ahí la estrategia de búsqueda y financiamiento.
Preguntas frecuentes
Comprar desde fuera de Estados Unidos
¿Puedo comprar una propiedad en Florida sin ser residente de Estados Unidos?
En términos generales, compradores internacionales pueden adquirir bienes raíces en Florida. La estructura de compra, documentación, financiamiento, impuestos y otros requisitos dependen de cada escenario.
¿Hay financiamiento para Foreign National buyers?
Existen programas para ciertos compradores extranjeros, sujetos a elegibilidad, propiedad, documentación, fondos, down payment, reservas, términos del lender y underwriting.
¿Tengo que estar físicamente en Florida para empezar?
No necesariamente. Muchos pasos iniciales pueden coordinarse de manera remota. Los requisitos de identificación, firma, notarización o cierre dependerán de la transacción y de las partes involucradas.
¿Necesito asesoría legal o fiscal?
La compra internacional puede tener implicaciones legales, fiscales, migratorias, patrimoniales o de estructura de propiedad. Diamond Realty Team no ofrece asesoría legal, fiscal ni migratoria y puede coordinar con los profesionales que el comprador elija cuando sea necesario.
¿Tengo que usar a Diamond para real estate y mortgage?
No. Los servicios son independientes y puedes elegir los proveedores que prefieras. Cuando utilizas ambos, la coordinación está disponible para ayudar a mantener alineados los tiempos y la estrategia.
La información de esta página es general y educativa. Los requisitos para compradores internacionales y programas Foreign National pueden cambiar y están sujetos a ley aplicable, elegibilidad, propiedad, documentación, lender, underwriting, title y demás partes de la transacción.
Construyendo con propósito